揭秘！南京紫东地区核心区将这样建
紫东地区纵贯南京的玄武、秦淮、栖霞、江宁四个区，总面积758平方公里，目前覆盖人口超过80万。长期以来，这块区域，既是一块风水宝地，也是一块发展洼地。“宝地”——区位条件优越，生态及文旅资源丰富；“洼地”——城市布局、产业发展、功能品质等不平衡不充分的问题还相对突出。
要实现紫东地区快速崛起，就必须有一个硬核强力带动。市委、市政府在紫东地区的青龙片区专门划出了22平方公里作为核心区，其主要目的就是要发挥核心区以点带面、先行示范的引擎作用。
核心区自南向北鸟瞰图
今天（4月10日）下午，市委市政府召开新闻发布会，通报紫东地区核心区城市设计公众意见征询活动情况，并解读该设计的主要内容。
▲新闻发布会现场
▲新闻发布会现场
▲新闻发布会现场
▲记者现场提问
会上公布了《紫东地区核心区城市设计国际咨询》活动的最终优胜方案——东南大学王建国院士团队方案，为紫东地区核心区的未来发展明确了发展纲要、描绘了建设蓝图。
设计背景、目标与理念
紫东地区核心区位于紫东地区中部，北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划七乡河，西至绕越高速公路，面积约22平方千米。
紫东地区核心区将承担南京市全市东部地区综合服务中心功能，以“创新研发、高端商务会务、文化创意、 教育医疗”为主导功能，并向东辐射镇江、扬州。
紫东地区核心区城市设计以“山水紫东宜居境，创新名城智汇地”为总体设计目标，以建立宁镇扬同城化发展的区域“HUB”为设计理念，通过汇聚与整合周边生态、产业、景观等资源，完善基础设施建设，提升空间环境品质，集中展现江南丘陵地区城市核心区的风貌特色，并辐射带动周边发展。
城市设计顺应核心区丘陵起伏、山水林田交相融合的自然特征，建立起“一脉一带两心三环三版块”的空间结构。
一脉：中央绿脉；
一带：CAZ中央活力带；
两心：孟北综合服务中心、东流综合服务中心；
三环：景观大道环、城市生活环、外围水绿环；
三版块：西部版块、东南版块、北部版块。
整体设计策略
核心区将打造6大HUB
作为区域的“HUB”（集线器），紫东地区核心区在生态、产业、交通、地景、场所、智慧六个方面都将成为区域的核心。
‖生态的HUB——自然优先，布局合理
从地区总体生态格局上看，紫东地区核心区是山水生态廊道的重要节点，也是维护地区“冷岛”连续度的核心，其内部的山水田林应得到充分的保护。
城市设计一方面通过山体修复、水系连通、保护汇水谷线及地下水等系列措施，进一步完善景观生态网络；另一方面系统分析上位规划条件、物理环境及场地要素，建立起适应地形地貌条件和呼应气候的组团格局。
在热环境模拟验核中，未来的紫东地区核心区优于南京老城、河西中部、仙林副城等其他区域，夏季平均地表温度较南京其他分析区域低3度左右，形成舒适宜人的人居环境。
‖产业的HUB——创新引领，复合高能
方案以紫东核心区作为“高端制造-科技创新-文旅休闲”多重产业协同发展的中枢和全面提升的引擎，提出了分别以引领型服务业、数字创意产业和文旅休闲产业为主导的，并混合有教育、医养健康、生态市政等特色产业的三大综合型功能板块。
在“中央绿脉”周边，沿城市主干道布局公共服务功能，形成以东流、孟北两处综合服务中心为核心的中央活力带（CAZ）。在各组团内部，结合功能定位和用地条件，打造多种类型的居住和科研社区。
‖交通的HUB——立体连通，高效绿色
紫东核心区是未来宁镇扬一体化的门户。
在轨道交通方面，城市设计通过轨道S3北延、轨道S5南延与4号线东流站形成三线换乘枢纽。
在道路布局方面，通过“内外井字型”高快速路体系实现区域道路交通的“外畅内达”，同时结合紫东核心区得天独厚的山水环境打造快慢皆宜、舒适便捷的绿色交通出行服务体系。
由此实现50分钟辐射宁镇扬主要市级中心及交通枢纽，20分钟覆盖紫东地区主要地段中心，10分钟服务核心区内部主要节点的时空通达圈。
‖地景的HUB——钟灵毓秀，特色天成
通过一系列地文地景标志体系的塑造及游憩设施的配置，再现道法自然的山水观，同时串联与整合周边文化与旅游资源，延续紫金山文脉，打造自然中的城市，城市中的自然。
通过生态及视廊视域等的科学管控，塑造山水城林相互交融的人工自然共轭场所典范，提供品质优雅、四季迭代的诗意栖居之地。
‖场所的HUB——公共开放，活力激发
紫东核心区作为宁镇扬高品质服务的共享基地，将成为紫东地区绿色发展的活力中心。
核心区的公共空间体系分为三个层级：
首先，“井字”形景观大道和串联城市级公共空间与中央绿脉，并形成特色鲜明的景观大道环线；
其次，环状PARKLINK串联不同组团的公共中心，形成城市生活环线；
最后，在各个组团内部，与景观大道环及PARKLINK连接的共享主街形成利于慢性、舒适宜人的组团级公共空间。
‖智慧的HUB——循环经济，智慧营城
紫东地区核心区将充分应用以物联网、云计算、移动互联网为代表的新一代信息技术，实现智慧城市的高级形态，通过对城市内物质流、能源流和信息流的精细化和动态管控，实现区域内各种资源的高效整合，循环利用，成为科技引领的品质人居环境营造典范。
形成一条CAZ中央活力带
在“中央绿脉”周边，沿核心区环线布局公共服务、文化、体育、商务等设施，将形成“孟北-东流”双核心带状发展的中央公共活力带（CAZ），这将是紫东地区核心区最富活力的公共设施服务带。
CAZ将汇聚商业商务、政务服务与管理、文化展示、会务交流、文旅休闲、健康医疗、数字产业研发等重要公共服务内容，是中央绿脉和整体生态廊道的主体段落，将构建生态良好、景色优美、服务完善的绿色游憩场所和多层次的视觉通廊和观景交流平台，在山水林田间打造疏密有致的城市客厅。
该活力带由孟北综合服务中心、庙山周边活力地段与东流综合服务中心三个部分构成。东流综合服务中心将与孟北综合服务中心共同承载核心区引领型服务业，目标是引领宁镇扬先进制造业发展。
孟北综合服务中心：
汇聚商业商务、政务服务与管理、文旅休闲、健康医疗等多种功能的复合型中心，有潜力成为宁镇扬地区的文旅休闲接待中心，将成为核心区的启动区域，以基础设施与公共配套先行、公益性项目与经营项目统筹推进。
庙山周边地区：
紫东地区核心区中央绿脉和整体生态廊道的主体段落，依托原有庙山山林、水库、茶园、农田等景观资源以及西岗木器厂、西岗茶场等建筑遗存，运用隧道和道路上跨生态廊道等方法，将构建核心区连接南侧青龙山与北侧龙王山的主体生态廊道，在紫东核心区生态格局中承担着重要的战略点作用，形成紫东中央绿脉公园群中独具特色的丘岗果牧公园。
东流综合服务中心：
汇聚商务商贸、文化展示、会务交流、数字产业研发等多种功能的复合型中心，以轨道交通枢纽站为中心，通过开放式公共空间强化和周边街区的联动，促进站城一体化开发，构建多层次的视觉通廊和观景交流平台。
核心区自南向北鸟瞰图
即日起至5月9日，紫东地区核心区城市设计成果将同步在市规划建设展览馆、市规划资源局官网及“南京规划资源”微信、微博等平台上发布，广泛征求市民对紫东地区发展及核心区城市设计方案的意见。广大市民可以把对紫东未来的希冀、对目前规划内容的意见建议等等，通过书面意见邮寄、电子邮件或者传真的形式，反馈给市规划资源局（请注明“紫东地区公众意见征询反馈意见”）。
征询时间：2020年4月10日-5月9日
征询方式：南京市规划建设展览馆（现场）
市规划和自然资源局网站
（ghj.nanjing.gov.cn）
“南京规划资源”微博、微信
邮寄地址：南京市鼓楼区中山路171号
邮 编：210005
电子邮箱：nanjingzidong@163.com
传 真：57715154
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图片来源：龙虎网数字资产管理中心、南京规划资源
内容编辑：龙虎网官微工作室 朱丽敏